哪種園林景觀(guān)適合居??？
發(fā)布時(shí)間：2018-07-12 瀏覽：458
購房者最關(guān)心的問(wèn)題是“交通”、“戶(hù)型”、“朝向”和“通風(fēng)”。如今消費者越來(lái)越注重生活品質(zhì)，像“園林景觀(guān)”這類(lèi)總被忽視的項目，正開(kāi)始受到日漸成熟的購房者的重視。海南園林、海南苗木
然而，居住區里到底怎樣的園林景觀(guān)才算得上好？首先要提的一個(gè)觀(guān)點(diǎn)是：房?jì)r(jià)高不一定景觀(guān)好?，F在，房產(chǎn)商常以“十萬(wàn)平米水景園林”、“歐式經(jīng)典園林景觀(guān)”、“純粹景觀(guān)住宅”這些讓人眼花繚亂的詞匯迷惑購房者的眼睛。也有不少人認為，開(kāi)發(fā)商在景觀(guān)建設上花的錢(qián)越多，園林景觀(guān)就越高檔。但事實(shí)并非如此，這時(shí)不但房?jì)r(jià)往往因成本提高而更居高難下，景觀(guān)本身也更易華而不實(shí)、中看不中用。海南園林、海南苗木
如果能將心態(tài)從一個(gè)個(gè)概念中“超脫”出來(lái)，你會(huì )發(fā)現園林景觀(guān)布置其實(shí)和室內裝修非常相似——簡(jiǎn)潔、實(shí)用而又別具特色的設計，才是好的設計；如果一味追求形式美，必定會(huì )損失一些舒適性與功能性。因為普通購房者不能干預開(kāi)發(fā)商的景觀(guān)建設，所以在選購房產(chǎn)的過(guò)程中，不妨從如下兩個(gè)方面考查其周邊園林景觀(guān)的品質(zhì)。海南園林、海南苗木
一是景觀(guān)面積應按比例合理分布。在這里較為實(shí)用的規則是：居住區的景觀(guān)面積，應不小于居住區總面積的30%；在景觀(guān)面積中，綠化用地的面積不應小于70%；同時(shí)在居住區的規劃布局方案中，居住區、小區、組團三級園林景觀(guān)最好能夠齊備。海南園林、海南苗木
其中，居住區公園服務(wù)于整片居住區，面積不小于100平方米，距離最遠的住宅不應超過(guò)1000米；公園可獨立封閉，有多種活動(dòng)場(chǎng)地和一部分景觀(guān)建筑小品，設有良好的夜景照明。居住小區中心綠地一般在小區內部比較居中的位置，面積應大于40平方米，服務(wù)半徑不超過(guò)500米；作為開(kāi)發(fā)商一般最費盡心思建設的景觀(guān)，這里不但應有主題特色，而且要方便居民日常休息娛樂(lè )，并有一定的功能劃分。居住建筑組團綠地通常結合建筑形式靈活布置，面積應不小于4平方米，與住宅距離不超過(guò)250米，達到“家家開(kāi)窗能見(jiàn)綠”的效果，尤其應該方便老人與兒童的就近活動(dòng)。海南園林、海南苗木
二是各種景觀(guān)應合理分布，盡量突出人性化。對于活動(dòng)廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)，人性化的設計應具備無(wú)障礙、可休息、能遮蔭、有照明等條件。廣場(chǎng)綠地中如有人造水景，則面積不宜過(guò)大；綠地植物的配植也要有矩可循，品種一般不少于40種，道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)邊緣通常要栽植大喬木，以確保遮蔭效果，等等。
在設計中，應將兒童活動(dòng)場(chǎng)地按照使用者的年齡分級：第一級是最小型的，供3—6歲學(xué)齡前兒童使用，應設小沙坑，有遮蔭，并有椅子供家長(cháng)坐；第二級設在組團綠地中，供學(xué)齡兒童使用，應有活動(dòng)場(chǎng)地及小型單杠、秋千等器械；第三級是小區級的，應有大型游戲設備及小型體育場(chǎng)地，供青少年使用。
此外，選擇樓層在三層以下的居民，應該考慮更多問(wèn)題。因為離建筑5米之內的大喬木，會(huì )影響室內采光；位置不合理的高桿燈，會(huì )影響夜晚的正常休息；離樓過(guò)近的道路、廣場(chǎng)等人們聚集、散步的場(chǎng)地，還會(huì )破壞居室內的私密性。
總之，在令人眼花繚亂的廣告詞面前，購房者一定要把牢自己的原則。須知：舒適，才是最優(yōu)秀的品質(zhì)！
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